1.   贷款的期限、成数

1)贷款的期限最长为30年

2)90平米以下住宅最高为8成，90平米以上的住宅最高为7成（以评估价和成交价孰低为原则）

3)商业住房（写字楼、底商）最高为6成，贷款期限最长为10年

2.   借款人所需条件

1)具备北京市的居留权，户口不限（港澳台及外籍亦可）；年龄在18-60岁的自然人

2)具有稳定职业、稳定收入、按期偿付贷款本息的能力

3)借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过65岁

3.   借款人应提供的材料

1)2张一寸照片（黑白照片均可）

2)夫妻双方身份证

3)夫妻双方户口本、外地人需要暂住证或工作居住证

4)结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明

5)收入证明、营业执照副本复印件盖章

4.   房屋卖方应提供材料

1)夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明

2)房屋所有权证

5.   贷款流程

1)买卖双方及配偶提交材料并与银行签定借款合同

2)报送评估、3个工作日出评估报告

3)材料齐全后，报送银行审批（审批时间一般在3个工作日内完成）

4)审批通过，通知买卖双方安排过户

5)买卖双方过户

6)收押领证材料后通知银行办理放款手续

7)买方到建委领证及抵押登记手续